Find din boligadvokat online når du skal købe bolig

by Astrid Pedersen on maj 31, 2020

Når en bolig skifter hænder sker dette som oftest på foranledning af et salg. En sælger af et hus eller af en lejlighed vil typisk benytte sig af en ejendomsmægler i denne anledning. En ejendomsmægler er en fagperson som har specialiseret sig inden for salg af fast ejendom – i langt de fleste tilfælde i forbindelse med privat handel.

En ejendomsmægler er ikke en mægler eller uvildig formidler af boliger. En ejendomsmægler er først og fremmest sælgers forlængede arm – en professionel sælger som tjener sine penge på salg af boliger. Ejendomsmægleren sørger selvfølgelig for alt det formelle arbejde som opstår i kølvandet på salg af bolig, og gør på den måde andet og mere end blot at forestå selve salget. Men mæglerens primære mål er at få solgt boligen så hurtigt som muligt og til den højest mulige pris.

Dette betyder at en ejendomsmægler altid vil søge at fremhæve boligens fortrin, og i videst muligt omfang undgå at berette om dens ulemper ved et åbent hus arrangement eller en privat fremvisning.

Få hjælp til at afdække eventuelle ulemper ved boligen hos en dygtig boligadvokat

Derfor vil du gøre klogt i at sikre dig at købsaftalen på drømmehuset eller ønskelejligheden er forsynet med et advokat forbehold førend du skriver under herpå. Med et advokat forbehold giver du din boligadvokat en chance for at indhente og gennemlæse relevante dokumenter som potentielt kan gemme på oplysninger som kan påvirke din beslutning om et køb.

Dette kan for eksempel dreje sig om referater af møder i bestyrelsen for den bolig forening hvori lejligheden er placeret – eller om budgetter og regnskaber for foreningen. Disse dokumenter kan afsløre mangelfuld drift af – eller en usund økonomi i – foreningen eller ejendommen. På baggrund af denne information kan din boligadvokat råde dig til enten at gennemføre handelen eller springe fra. Og inden for de fjorten dage advokat forbeholdet varer kan du gøre sidstnævnte uden at det koster dig en krone.

Du kan læse mere på eboligadvokat.dk

{ Comments are closed }

Hvorfor købe brugt bil?

by Astrid Pedersen on maj 26, 2020

Blandt de mest væsentlige grunde til at købe en brugt bil frem for en spritny model er prisen. De fleste er nok bekendt med de mange høje skatter og afgifter som pålægges fabriksnye biler af den danske stat. Disse afgifter er med til at puste prisen på nye biler i Danmark op i et skyhøjt leje, hvilket gør at de fleste almindelige lønmodtagere er nødt til at gældsætte sig for at kunne finansiere køb af ny bil.

Samtidig påbegynder værdien af en ny bil et brat fald fra det øjeblik du triller den ud fra forhandleren. Denne kurve knækker ikke før bilen er tre år gammel hvorpå den langsomt vil flade ud. Et bil lån kan derfor være en dyr løsning, idet et sådant altid vil være behæftet med renter. Derfor kan du risikere at tabe på din bil hvis du bliver nødsaget til at sælge den før tid.

Med en brugt bil, som allerede har været igennem det værste fald i værdi, løber du ikke samme risiko. En brugt bil af nyere dato vil sagtens kunne bruges i mange år – og vælger du at sælge den videre efter et par år er værditabet minimalt. Samtidig får du meget mere bil for pengene når du køber en brugt bil i stedet for en fabriksny bil af slagsen

Hvor kan jeg købe en brugt bil?

Hvis du således er i markedet efter en ny brugt bil er det en god idé at finde denne gennem en autoriseret forhandler. På den måde er du sikker på at prisen står mål med kvaliteten, og at du får en bil som lever op til dine ønsker og forventninger. Mange forhandlere landet over har websites, på hvilke du altid kan finde de nyeste annoncer for brugte biler til salg.

Du kan læse mere om køb af brugte biler på fartglæde.dk

{ Comments are closed }

Hvilken streamingtjeneste bør du vælge?

by Marcus Løhde Nielsen on maj 24, 2020

I vores moderne tider findes der nærmest uendelige muligheder for at nyde underholdning derhjemme. Det er i høj grad streaming, som især er i spil i danskernes hjem, når de vil nyde en god stund med familie og venner.

Af streaming sider findes Netflix, HBO Nordic, C more, Viaplay og mange, mange flere. Det kan være svært at vælge, hvilken tjeneste du bør benytte. De har hver deres gode kvaliteter og store udvalg af film og serier. Og trods deres ligheder, så er der også mange forskelle, som er skelsættende, når du skal vælge, hvilken streamingside der skal blive din foretrukne. For at kunne vælge netop dette, kan du få den rette hjælp hos Techglad. De har lavet en rådgivende artikel, som vil svare på disse spørgsmål: techglad.dk/netflix-hbo-nordic-c-more-eller-viaplay-hvad-skal-du-vaelge/.

En nødvendig hjælp

Techglad er udmærket klar over, hvor svært det kan være at navigere sig i streamingverdens mange muligheder. De har alle hver deres gode kvaliteter, men hvilken er egentlig den bedste til dig? I en nøjagtig og gennemgående tekst hos Techglad, bliver du oplyst om fordele, ulemper, prisleje og meget anden nyttig viden, som stensikkert kan hjælpe dig med at vælge din nye streamingtjeneste.

Techglad har skrevet sammenligning for Netflix, C more, Viaplay og HBO Nordic – nogle af de største online streamingtjenester i Danmark. De ønsker at give en specifik vurdering for flere tilfælde af læsere, så endnu flere kan se dem selv bruge deres råd. De skriver nemlig om familier, vennegrupper, reality-elskeren og mange andre, så man nemmere kan grupperes til en tjeneste.

Uanset hvad har Techglad samlet al den viden, du behøver for at kunne træffe den rette beslutning af din nye streamingtjeneste.

Så er du i tvivl om, hvilken online streamingtjeneste du bør bruge til dine yndlings film og serier? Så læs Techglads vurderinger af de fire tjenester. Du vil ikke fortryde det!

{ Comments are closed }

Hvilken hund skal jeg vælge som jagthund?

by Astrid Pedersen on

Går du ofte på jagt, og er du besværet ved tanken om at have en jagthund som kan hjælpe dig i forbindelse med nedskydning af fuglevildt eller ved drivjagt? Så bør du først og fremmest overveje dine behov.

Der er mange forskellige anvendelser for de forskellige hunderacer når det kommer til jagt. Der er for eksempel det som man kalder stående, stødende og apporterende racer, som inkluderer ruhåret hønsehund, springer spaniel og labrador. Disse hunde er gode når fuglevildtet skal opspores og hentes ind, også når det er skudt ned over vådområder som søer eller moser.

Så er der gravsøgende hunde, støvende hunde, drivende hunde, stillede hunde og eftersøgningshunde som også kan anvendes ved jagt. Det er for eksempel meget almindeligt at medbringe beagles eller bassets – eller måske endda blodhunde – på de drivende parforcejagter i England. Og vi kender vel alle til den klassiske stilling en stående jagthund som for eksempel en smuk irsk setter indtager når den tager stand.

Andre jagthunderacer

Ved rævejagt anvendes desuden de såkaldt gravsøgende hunde, som har til opgave at løbe ned i rævegraven og genne ræven ud af den alternative indgang hertil. Gravsøgende hunderacer inkluderer, men er ikke begrænset til, ruhåret gravhund, langhåret gravhund, glathåret gravhund, tysk jagtterrier, Jack Russell terrier, border terrier og fox terrier.

Stillede hunde er typisk store, tunge hunderacer, som kan holde et stort bytte så som en ulv eller en bjørn i skak indtil jægeren dukker op. Af stillede hunderacer kan nævnes irsk ulvehund, grand danois, karelsk bjørnehund, norsk elghund og rhodesian ridgeback. Visse spidshunde, som ikke er så store men rigeligt kvikke, kan også anvendes til dette formål.

Når du vælger en jagthund, skal du være forberedt på at den skal have motion hver dag – også når I ikke er på jagt. Du kan læse mere om hvad du bør overveje inden du køber hund på https://vores-dyr.dk/den-ultimative-tjekliste-foer-koeb-af-hund/

{ Comments are closed }

Planter er godt for krop og sjæl

by Lotte Hindsberg on

Hvis du har en have og er glad for at bruge tid på den, så ved du også at der ikke er noget der kan bringe et smil frem som en dejlig lang dag i haven, omgivet af blomster, planter, ukrudt og jord. Når dagen er slut og man kommer træt ind, møgbeskidt, ondt i ryggen men også med det største smil i ansigtet, der går fra det ene øre til det andet. Hvis du samtidig hører til dem der holder af at så vil du se dem gå rundt allerede fra januar og glæde sig til at havesæsonen går i gang og der vil komme flere og flere potter rundt omkring i hjemmet som der forspires.

Nogle evner at begrænse det til kun få planter, de fleste kan ikke, men de går stadig rundt med det dejligste smil i deres helt egen verden, fordi de går og planlægger, hvor de skal have alle de nye planter plus alle dem, der selv finder vej ned i kurven, når de er ude og købe ind. Du kan læse mere her https://nytomhuse.dk/indret-med-planter-det-er-ren-terapi-for-sjaelen/

Køb de rigtige planter

Selvom de fleste planter ikke er dyre og man kan lave mange stiklinger selv er det stadig ærgerligt når planter mistrives eller dør. Ofte er årsagen at de har de forkerte forhold. Enten får de ikke den rette mængde sol eller skygge eller også står de i den forkerte slags jord. Derfor er det en god ide at lære mere om de planter du har planer om at købe, plus om din haves jord og solforhold, så du kan give dine planter det bedste betingelser. Ved at bruge den nødvendige tid på at få den rigtige viden, vil du ikke alene spare mange penge på nye planter. Dine nuværende planter vil også trives langt bedere og få din have til at fremstå langt flottere.

{ Comments are closed }

Forslag til at tage mål til terassebrædder

by Anders Lundtang Hansen on maj 14, 2020

Måske kender du den halvgamle reklamefilm om at begå en bestemt brøler, når man selv leger håndværker:

Det kan være ved, at man måler ud til en håndvask, der skal placeres i pladen ved vasken, og når man så sætter den ned, så falder den igennem hullet, fordi man tog mål omkring den og ikke tog højde for, at den skal have noget at hvile på.

De fleste håndværkere er jo klar over dette, men det er ikke logik for alle almindelige mennesker, der skal til at give sig i kast med håndværkerarbejde for første gang eller noget nær første gang.

Derfor hyrer mange almindelige mennesker da også professionelle håndværkere til at tage sig af det arbejde for en, så man ved, at det bliver gjort ordentligt, end at man ender med at lave ulykker, som de garvede folk alligevel skal hen at ordne for en bagefter.

Men man kan sagtens selv lægge terassebrædder, hvis man lige tænker sig lidt om og laver sig sit forarbejde.

Det er nemlig ikke bare noget med at lægge dem, skære dem til og så satse på, at det passer.

For det første skal du måle terasseområdet op og have en idé om, hvor stort arealet her er. Derefter skal du købe brædder til de mål og gerne lidt mere, så der er lidt at løbe efter.

Så bør du tegne op, hvor de enkelte enheder skal ligge, så når du endelige går i gang med at placere brædderne, så er der en plan for, hvor hvert stykke skal ligge, så der ikke dukker overraskelser op undervejs.

Selvfølgelig vil der nok altid ske en smule uventet, men hvis du sørger for at lave dit forarbejde, så kommer der til at være mindst muligt spildtid, når du lægger terassebrædder til en god pris, som du har fundet dem som.

{ Comments are closed }